У зв’язку з тим, що ціни на житло у великих містах ростуть як божевільні, багато людей замислюються про будівництво житла в передмісті. Власникам земельних ділянок не потрібно чекати кілька місяців, щоб облаштувати на землі місце своєї мрії. Все завдяки модульним будинкам. Зараз галузь процвітає.

Ще до початку пандемії ринок нерухомості розпалювався. Ні подорожчання житла, ні постійне зростання цін на будівельні матеріали та робочу силу не зменшили інтересу до житла. З появою COVID-19 набагато більше людей звернули увагу на заміські будинки. Щастило тим, хто мав землю. Ціни на земельні ділянки різко злетіли вгору, і сьогодні це дійсно надбання для багатих. Однак, хоча фінансування покупки є керованим (завдяки дешевому кредиту), є елементи, які не дають інвесторам спати вночі. Ми говоримо про бюрократію та час, необхідний для виконання проекту. Якщо кілька років тому будівництво будинку займало навіть два роки, то сьогодні багато забудовників «закривають» свої інвестиції протягом 10-11 місяців. Звичайно, ми не враховуємо час, необхідний для оформлення документів. У разі «індивідуального» будівництва цей елемент може бути особливо обтяжливим.

І тому промисловість модульних будівель процвітає. Тим паче, що це вже не жерстяна тара, яка асоціюється з громадськими та офісними будівлями. Зараз з модулів виготовляють дитячі садки, громадські будівлі і навіть готелі. Однак все частіше такий спосіб будівництва вибирають індивідуальні замовники. Тим більше, що ринок рясніє пропозиціями невеликих будинків площею не більше 35 квадратних метрів, на які не потрібен дозвіл на будівництво.

Серед переваг таких будівель, окрім економії часу та відсутності необхідності отримання дозволу, є дуже висока якість виконання. Спеціальні елементи виготовляються на заводі, де контролюється температура і вологість, щоб умови були максимально оптимальними. На заводі готуються не тільки вікна та дах з покриттям, а й усі установки. Завдяки цьому ми маємо можливість замовити будинок під ключ, який відразу готовий до проживання. Така підготовка скорочує терміни будівництва до мінімуму. MTB Modules заявляє, що такий будинок буде готовий до заселення протягом 30 днів з моменту оформлення замовлення. Єдине, що потрібно для будівництва такого будинку – це фундаментна плита. Час, необхідний для його приготування і висихання бетону, займає стільки ж, скільки і виготовлення модульного будинку на заводі.

Основою модульного будинку є самонесучий сталевий каркас. Наповнення можна вибирати вільно. Найчастіше це сендвіч-панелі, дерев’яні плити або керамзитобетон. Такі стіни утеплюють пінополістиролом або мінеральною ватою. Завдяки цьому будівлі відповідають стандартам енергозберігаючого будівництва. Модуль може створювати конструкції для великих будівель: готелів, офісних будівель. Як виглядатиме фасад, залежить від клієнта, але компанія має кілька різних дизайнів, які можна використовувати. Зараз MTB Modules розробляє модулі для клієнта в Дубаї, де буде побудований готель із п’ятизірковими стандартними номерами.

Звичайно, у випадку модульних будинків всю вартість будівництва потрібно нести на початку інвестиції, тому що ви платите за будинок відразу, а не поетапно, як у випадку з будинком. Враховуючи менший термін реалізації інвестицій, модульний будинок виявляється більш дешевою альтернативою будівлі, зведеної за традиційною технологією. Більше того – модульні будинки можна будувати незалежно від погоди. У випадку з будинками, побудованими за традиційною технологією, до початку робіт доводиться чекати до весни. Крім того, ми економимо багато грошей на будівельному інспекторі, нам не потрібно стежити за будівельною бригадою. Не менш важливо те, що на будівельному майданчику завжди чисто. Всі елементи готуються на заводі, а на земельній ділянці відбувається тільки стикування елементів. Польська компанія MTB Modules пропонує будинки для самостійного монтажу, який може здійснити постачальник, але також і сам замовник. Відповідно до MTB Modules, щоб зібрати і звести будинок, достатньо ручних навичок і мінімум 2 людей. Інструкція зі складання дуже ретельна. У компанії додають, що інструкції точніші, ніж у шведської мережі зі складаними меблями. Кожна деталь позначена спеціальним кодом, за яким її дуже легко ідентифікувати, що полегшує збірку. Крім того, клієнт отримує пробну демонстраційну інструкцію від MTB Modules. Для найменших будинків площею 35 квадратних метрів навіть кран не потрібен. Найбільший шматок важить максимум 60 кг. Якщо замовник не відчуває впевненості в тому, щоб зібрати такий будинок самостійно, він може скористатися допомогою професійної бригади. За 4 тижні після виходу на ринок компанія продала вже кілька десятків будинків.

Наша пропозиція готується для клієнта. Ми можемо запропонувати весь спектр послуг, що стосується модульних конструкцій: від доставки будинку до його монтажу і закінчуючи обробкою під ключ. Ми раді, що клієнти цінують наш професіоналізм і високу якість нашої продукції. Наші проекти надзвичайно передові, і ми постійно їх розвиваємо та вдосконалюємо, – переконує Бартош Трач, президент MTB Modules sp. z oo

Найменші будиночки популярні не тільки серед індивідуальних клієнтів. Мережі готелів замовляють їм створення окремих готельних номерів для оренди. Кожне з таких приміщень може бути облаштовано та підготовлено до експлуатації протягом одного дня. Найприємніше, однак, те, що місце розташування такого готелю за потреби можна дуже швидко змінити. У високий сезон він може обслуговувати гостей, наприклад, на березі моря, а в низький сезон біля бізнес-центрів.

Завдяки тому, що транспорт можливий і не дуже складний. Тому виробничі компанії, розташовані в Польщі, можуть доставити модулі в будь-який куточок світу. Наразі компанія також працює над системою готових електротехнічних і сантехнічних установок «з пакету», які можна буде встановити в модульному будинку самостійно. Яким шляхом піде галузь і де межа можливостей? Скоро побачимо.

*MTB Modules — це польська компанія, заснована чотирма братами в Хойницях. За кілька років компанія виросла до представництв у 13 країнах світу, від Хорватії до Тайваню. Рушійною силою компанії є її власники, які займають найважливіші посади в компанії. Продукція MTB Modules базується на сміливому та сучасному дизайні, який відрізняється від багатьох уже існуючих на ринку. Компанія працює над новими проектами, які будуть реалізовані як на польському, так і на зовнішньому ринках.